Dongen – Prinses Irenestraat 2

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden.

Comfortabel en royaal gelijkvloers wonen in hartje Oud Dongen.

Gelegen aan de Prinses Irenestraat in Dongen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1960, volledig gerenoveerd in 1996, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over energielabel D.

De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, met veel families en een prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand van het centrum van Dongen, supermarkt en slager om de hoek en overige winkels op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn vlot bereikbaar (binnen ca. 11 minuten).

Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden:
– Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Inpandig te bereiken garage;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Keuken volledig gerenoveerd in 2024;
– Zorgvuldig onderhouden en bewoond;
– Woonoppervlakte ca. 175 m² op een perceel van 554 m²;
– Gelegen in het geliefde Oud Dongen, op loopafstand van het centrum;
– Lichte woonkamer;
– Levensloopbestendige woning.

INDELING
Begane grond
De entree met garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparaten (keuken volledig vernieuwd in 2024).

De hal geeft toegang tot de maar liefst 4 royale lichte slaapkamers, de moderne badkamer, de praktische bijkeuken met was voorzieningen en een berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles is gelijkvloers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot het terras achter de woning. Vanuit de berging heeft u toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. In de berging bevindt zich de toegang naar de ruimte waar de CV-ketel is geplaatst.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin.

Tuin
De verzorgde tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden om veel privacy te creëren. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, in alle seizoenen. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto’s of is ideaal voor de caravan of camper op eigen grond te stallen.

LOCATIE
De Prinses Irenestraat ligt in het hart van Oud Dongen, een karakteristieke en rustige woonstraat met een prettige sfeer. U woont hier op loopafstand van het centrum, winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

AANVAARDING
In overleg

Een ruim, verzorgd en comfortabel thuis op een uitzonderlijk royaal perceel. Bent u op zoek naar ruimte, gelijkvloers comfort en een uitstekende ligging in Oud Dongen?
Dan is Prinses Irenestraat 2 absoluut een bezoek waard.

DUURZAAMHEID
– Dakisolatie;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– CV-ketel;
– Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer, hal en toilet;
– Energielabel D;

OVERIG
Toegepaste clausules in de koopovereenkomst:
– asbestclausule
– niet zelfbewoningsclausule
– ouderdomsclausule

Een verrassend ruime woning op een bijzondere plek. Bent u op zoek naar privacy, comfort en duurzaamheid? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.