Tilburg – Slagharenerf 14

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Slagharenerf 14 – Tilburg (Reeshof)

Wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning met garage, veel leefruimte en een fraai aangelegde tuin? Aan het Slagharenerf 14 vindt u een riante woning op een rustige en autoluwe locatie in de geliefde wijk Reeshof. Het woonhofje is kindvriendelijk, groen ingericht en biedt volop privacy. De woning beschikt over maar liefst vier royale slaapkamers, een lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken én een inpandige garage. Daarnaast is de woning keurig onderhouden en voorzien van een diepe tuin die onder architectuur is aangelegd.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen aan rustig en autoluw woonhofje in de Reeshof;
– Twee-onder-een-kapwoning met oprit en inpandige garage;
– Vier royale slaapkamers met houten vloeren;
– Lichte woonkamer met eetkamer én schuifpui naar de tuin;
– Fraai aangelegde tuin onder architectuur;
– Bijkeuken en recente elektrische sectionaaldeur in de garage;
– Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Groot woonoppervlak met praktische indeling.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fontein en directe toegang tot de garage.
De woonkamer is een royale en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De vloer is uitgevoerd in hout en zowel wanden als plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de tuin.
De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met keramische 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, spuitwerk wanden en plafonds, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en toegang tot zowel tuin als garage.
De garage is ruim van opzet en voorzien van een recent geplaatste elektrische sectionaal deur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fontein.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een tweepersoons ligbad, douche en wastafel.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers:
Twee slaapkamers aan de voorzijde met grote raampartijen, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloer en spuitwerk op wanden en plafonds.

Tuin
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig, groen buitenverblijf. Met strakke bestrating, volwassen beplanting, mooie borders en optimale privacy is dit een tuin die direct uitnodigt om te genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk, sfeervol en functioneel.

Duurzaamheid
– Dak-, gevel- en vloerisolatie
– HR-beglazing
– Rolluiken
– Aangesloten op stadsverwarming
– Energielabel A

Niet eigen bewoningclausule:
Deze woning wordt verkocht met een niet-eigen-bewoningsclausule. Dit houdt in dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond en daarom geen volledige informatie kan geven over het feitelijke gebruik van de woning. De vragenlijst bij de verkoop is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan niet worden beschouwd als garantie op de verstrekte gegevens.

Enthousiast geworden?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze ruime woning op een heerlijk rustige locatie in de Reeshof!
Meer dan gemiddelde belangstelling
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.