Dongen – Jan Willemenstraat 12

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Jan Willemenstraat 12

Wonen op een unieke plek in het centrum van Dongen, in een rustig en autoluw hofje? Welkom aan de Jan Willemenstraat 12. Deze moderne en energiezuinige woning maakt deel uit van het in 2017 gerealiseerde karakteristieke inbreidingsplan: een sfeervolle woonwijk met stijlvolle architectuur en fraai ingerichte openbare ruimte. Hier woont u met veel privacy, in alle rust, terwijl u toch letterlijk op loopafstand van het centrum woont.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met houten vloer, moderne keuken met uitzicht op het hofje, twee ruime slaapkamers en een volwaardige zolder met dakkapel. Dankzij de bodemwarmtepomp, WTW-installatie en hoogwaardige isolatie is dit een toekomstbestendige woning met een bijzonder prettig wooncomfort.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Energiezuinige woning (bouwjaar 2017);
– Enige energielast betreft elektra €35,- per maand;
– Gelegen in rustig en autoluw hofje in hartje centrum;
– Onderdeel van karakteristiek inbreidingsplan;
– Schilderwerk buiten 2024;
– Bodemwarmtepomp en WTW-installatie;
– Dakkapel met uitzicht over het hofje;
– Strak afgewerkte woonkamer met houten vloer;
– Moderne keuken aan de voorzijde;
– Schuur voorzien van elektra.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein (halfhoog betegeld). Aan de voorzijde ligt de keuken met uitzicht over het hofje. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u ook de trapkast.
De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Via de tuindeuren en een enkele deur is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Wanden zijn strak gestuct en plafonds voorzien van spuitwerk.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en netjes afgewerkt.
De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Volwaardige zolderverdieping met dakkapel en uitzicht over het hofje. Voorzien van laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, werkplek en extra bergruimte. Eenvoudig is op de zolder een derde slaapkamer te realiseren.
Hier bevindt zich ook de techniekkast met bodemwarmtepomp, WTW-installatie en opbergruimte.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Achterin staat een houten schuur voorzien van elektra.
Middels een poort is de tuin achterom te benaderen.

Duurzaamheid
– Bodemwarmtepomp;
– WTW-systeem;
– Dak, vloer en gevelisolaties;
– HR++ beglazingen;
– Energiezuinige bouw (2017);
– Voorzien van 10 zonnepanelen (2022);
– Energielabel A.

Enthousiast geworden?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze fraaie woning aan een uitzonderlijk rustige locatie midden in Dongen!

Meer dan gemiddelde belangstelling
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.